В Государственную думу Российской Федерации внесён законопроект, способный значительно изменить привычную схему начисления платы за коммунальные услуги, потребляемые для содержания общего имущества в многоквартирных домах. Авторы инициативы полагают, что текущий порядок, основанный на нормативах и разовом перерасчёте в конце года, создает административные и финансовые затруднения для управляющих организаций, а также не всегда справедлив по отношению к жильцам.
Согласно действующим правилам, жители многоквартирных домов ежемесячно вносят плату за ресурсы, используемые на общедомовые нужды — освещение подъездов, работу лифтов, подогрев воды, иное техническое обеспечение. Однако расчёт производится не по фактическому потреблению, а по установленным нормативам. Только раз в год управляющие компании проводят перерасчёт, ориентируясь на данные общедомовых приборов учёта.
Такая система, считают законодатели, приводит к накоплению расхождений между реальными затратами и начислениями, что затрудняет планирование расходов как для управляющих компаний, так и для собственников жилья. Кроме того, годовой перерасчёт может сопровождаться неприятными финансовыми сюрпризами — как в виде крупных доплат, так и неожиданных возвратов.
Депутаты предлагают отказаться от нормативного метода в домах, оборудованных приборами учёта, и перейти к ежемесячным начислениям на основании фактических данных. Такая мера, по их мнению, обеспечит более прозрачную и предсказуемую систему оплаты, снизит нагрузку на управляющие компании и повысит уровень доверия граждан к коммунальной сфере.
Законопроект находится на рассмотрении и, в случае принятия, может вступить в силу уже в ближайшие месяцы.